因需要，开建服务现向社会公开招聘专职工作人员，具体如下：
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招聘介绍
开建服务作为南沙区属国企开建集团旗下的重要业务板块，以“让城市更有温度”为理念，聚焦资产运营、商业运营、全域服务治理及物业管理四大主业，专注为南沙资产运营与城市运营提供创新解决方案。现根据发展需要，面向社会公开招聘优秀人才。简历经用人单位审核通过后，将尽快安排面试。
02
广州南沙城市运营有限公司招聘
招聘岗位：
广州南沙城市运营有限公司诚聘以下岗位，报名人员登录南沙优聘网(https://www.nsrcup.com/)查看本招聘批次，按照操作指引进行报名：
商业运营经理(1人)
策划运营岗(1人)
品牌宣传岗(1人)
施工管理岗(1人)
资金岗(1人)
营销招商岗(1人)
风控岗(1人)
产研招商岗(1人)
岗位职责和任职要求：
1.商业运营经理
岗位职责：
(1)全面统筹公司商业营地、商业街区等轻资产项目的招商、运营及日常管理，确保经营指标达成。
(2)组织开展商业运营市场研究与数据分析，定期输出行业趋势、竞品动态及消费者洞察报告，为决策提供依据。
(3)制定并实施招商渠道拓展计划，建立并维护品牌方、代理行等多维合作资源库。
(4)主导商业运营招商策略、租金体系及品牌落位方案的制定与优化，推动重点品牌落地及持续经营。
(5)策划并执行商业品牌推广、主题营销及公关活动，提升项目知名度、客流及销售转化。
(6)协调工程、物业、财务、法务等相关部门，确保项目运营品质。
任职要求：
(1)本科以上学历，市场营销、房地产、工商管理等相关专业优先。
(2)具备良好的商务沟通、商业谈判与资源整合能力，善于维护开发商、品牌方、政府及媒体关系。
(3)3年以上地产招商及运营项目负责人经历，或类似岗位或工作经历;
(4)熟悉商业运营或商业市场，拥有零售、餐饮、体验、儿童、生活服务等核心业态品牌资源与招商渠道。
(5)具备系统的团队管理及跨部门协同经验，抗压能力强，目标导向清晰。
2.策划运营岗
岗位职责：
(1)负责商业项目营销招商的策划方案撰写，包括定位、业态规划、品牌落位及租金定价，并输出可落地的执行方案。
(2)编制项目成本表、收入预算和简单投资回报测算，跟踪开业后实际数据与预算的差异。
(3)制定项目关键节点计划(招商、开业、运营期)，设定KPI并实施过程监督，确保租金、出租率等核心指标达成。
(4)根据项目运营需求与市场热点，策划并组织各类营销活动，并负责活动的全程执行与监控。
(5)跟进策划方案在招商、运营阶段的落地情况，记录问题并反馈调整建议。
(6)负责入驻商户日常运营工作，建立档案并定期沟通，了解其经营状况与需求，定期对商户进行评估考核，建立进出机制，积极处理商户投诉与纠纷，维护良好的商业秩序与商户关系。
(7)完成领导交办的其他工作事项。
任职要求：
(1)本科及以上学历，市场营销、经济学、统计学、房地产、金融等相关专业优先。
(2)1年以上商业策划或商业运营经验，至少1个完整项目独立策划或测算成功案例，熟悉购物中心、街区商业、写字楼等业态。
(3)精通PPT高阶可视化，具备优秀文案与高层汇报能力。
(4)逻辑严谨、数字敏感，具备出色的跨部门沟通与项目管理能力，抗压能力强。
3.品牌宣传岗
岗位职责：
(1)根据企业战略目标，制定品牌宣传策略及年度规划，明确品牌定位、传播方向和核心信息。
(2)根据品牌年度规划进行内容策划与推广，扩大品牌及产品的认知度、影响力，包含不仅限于品牌基础建设、品牌各类内容策划及撰写等。
(3)根据商业营地、商业街区的特点，整合平台资源，跟进节日、热点，策划富有创意能促进业绩提升的跨界联合营销、事件营销、内容营销活动方案及相关文案执行工作，及时评估、复盘。
(4)负责公司新媒体平台(如微信/微博/抖音/小红书/视频号/知乎/B站等)的自媒体账号的规划和内容运营，包括活动策划及创意文案撰写及发布等。
(5)完成领导交办的其他工作事项。
任职要求：
(1)本科及以上学历，市场营销、广告、传媒等相关专业优先。
(2)1年以上品牌、市场策划或相关工作经验，具有广告公司工作经验及成功案例者优先，熟悉商业营地、街区商业、写字楼等业态的优先考虑。
(3)具备优秀的创意能力和策划能力，能够独立完成策划方案;
(4)思维活跃，抗压能力强，具备创新意识与团队合作精神。
4.施工管理岗
岗位职责：
(1)负责对公司年度维修标的施工单位进行管理，对物业管理岗提出的零星维修需求确定处理方案，落实现场施工、验收及移交工作。
(2)负责牵头处理新建工程可能涉及的报批报建工作，牵头协调工程推进及验收过程中存在的问题。
(3)作为建设单位代表，负责对公司新建工程项目进行现场交底、牵头组织项目验收及场地移交工作，并对工程项目的进度、质量、安全进行全过程把控。
(4)督促施工单位及时提交各项归档资料。
(5)完成上级交办的其他任务。
任职要求：
(1)本科及以上学历，土木工程、工程管理等相关专业，二级建造师以上执业资格证书优先。
(2)具有3年以上装修工程施工管理经验;全周期经历过一个以上项目。
(3)熟悉装修工程过程管理及项目验收的各项工作要求。
(4)能熟练使用AUTOCAD、Project等工程软件。
5.资金岗
岗位职责：
(1)负责公司日常的现金收付和银行结算业务，确保资金的安全和合规性。
(2)管理银行账户，包括资金调拨、银行额度管理、与银行的沟通、编制资金计划等。
(3)参与融资方案的设计和实施，与金融机构进行沟通，准备和报送融资所需的资料。
(4)监控融资项目的进展，及时反馈融资情况，确保资金的及时发放。
(5)编制和维护融资相关的台账和报表，如贷款台账、资金使用情况表等。
(6)协助处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜，包括与金融机构、政府及相关机构的沟通协调。
任职要求：
(1)熟悉国家财经法规和银行结算业务。
(2)熟练使用财务软件和办公软件，如Excel、Word等。
(3)具备良好的沟通协调能力和团队合作精神。
(4)工作细致，责任感强，具有良好的职业道德和敬业精神。
6.营销招商岗
岗位职责：
(1)负责公司物业(写字楼、商铺)的租赁、招商市场调研工作，汇总分析市场数据，为制定租赁、招商策略提供支持。
(2)根据市场调研结果，参与制定并执行物业的租赁、招商策略。
(3)负责组织开展公司物业的租赁、招商活动，包括但不限于推广宣传、客户接待和谈判签约。
(4)负责维护与潜在商户的关系，促进商业合作，提升客户满意度。
(5)负责跟踪市场动态和竞争对手情况，及时调整租赁、招商方案。
(6)负责定期撰写市场分析报告，为营销招商策略的制定和调整提供参考。
(7)负责销售渠道挖掘，维护渠道关系，做好渠道管理工作。
任职要求：
(1)市场营销、房地产管理等相关专业优先。
(2)至少3年以上物业租赁、招商或相关领域的工作经验，有广州及周边区域写字楼住宅或商铺客户资源的优先。
(3)具备良好的市场分析和数据解读能力、沟通和客户谈判技巧、问题解决能力。
(4)爱岗敬业、忠实可靠，具备良好的团队合作精神和协作能力。
7.风控岗
岗位职责：
(1)制定、修订和完善公司合规政策、风险管理相关制度或文件，并确保遵守执行。
(2)识别及评估公司业务运营过程可能发生的各类风险，并提出风险控制建议。
(3)设计并执行合规监督计划和检查，督促各部门按规定落实整改工作。
(4)配合内部审计部门和外部审计机构开展审计或检查工作。
(5)完成领导交代的其他工作任务，积极响应公司的需求并提供相应的支持和协助。
任职要求：
(1)中共党员(含预备党员)优先考虑。
(2)具有国家认可的大学本科以上学历、学士以上学位。
(3)法学、会计学、审计学等相关专业优先。
(4)具备1年以上相关工作经验者优先。
(5)熟悉国家法律法规、企业法律事务、招采管理制度及流程。
(6)具有较强的学习能力及执行能力，具备法律风险意识和法律分析能力。
8.产研招商岗
岗位职责：
(1)负责跨境贸易集聚区定向招商工作，完成租赁去化、产业集聚等核心指标;独立完成企业客户开发、需求研判、转化落地全流程，制定个性化招商方案。
(2)负责商办招商全流程闭环管理(带看、谈判、签约、回款等)，协调解决入驻前的载体交付、工程改造等事宜，保障招商合规高效落地。
(3)负责租赁期内商务履约管理，跟进租金缴纳、合同变更等事宜;搭建多元化招商渠道，策划执行招商活动，为企业提供政策解读与增值服务。
(4)跟踪行业趋势与竞品动态，定期输出市场调研报告，负责招商数据统计分析、客户台账管理及入驻企业日常客情维护。
任职要求：
(1)大学本科及以上学历，学士及以上学位，市场营销、房地产经营、国际贸易等相关专业优先。
(2)具有写字楼或商业地产领域营销策划及租售经验，熟悉跨境电商产业者优先。
(3)掌握市场营销、广告策划、新媒体运营等专业知识，具备优秀的文案撰写与活动策划执行能力。
(4)具备良好的沟通协调能力、客户服务意识、政策研究能力及数据分析能力，适应多任务协同工作。
