一、公司简介
福州榕发物业发展有限公司（以下简称“榕发物业公司”）成立于2010年1月13日，注册资本金1000万元，是福州城投运营服务集团有限公司与福州市建设发展集团有限公司为股东的国有全资有限责任公司，现为福州城市建设投资集团有限公司三级企业。主营业务是以物业服务及资产委托管理运营为主，秉持着“业主为先、安全为重、品质服务、精细管理”的理念，持续深耕物业行业，致力于打造福州国企物业标杆。因业务发展需要，拓宽人才引进渠道，加大人才引进力度，市场化选聘副总经理岗位职业经理人1名。现将有关事项公告如下：
二、招聘原则
1.公平、公开、竞争、择优；
2.专业对口、平等自愿、协商一致。
三、选聘岗位、条件及聘任方式
（一）选聘岗位
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序号 |
需求岗位 |
人数 |
学历要求 （专业、学历） |
岗位职责 |
任职条件 |
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1 |
副总经理 （物业管理） |
1 |
学历：本科及以上学历； 专业：与公司主营业务相关专业或管理专业 |
1.协助总经理进行公司经营管理工作，组织落实会议决议，参与拟订公司内部管理机构的设置方案和基本管理制度； 2.根据公司的战略规划和经营目标，协助总经理制定公司经济发展目标、经营计划； 3.拟定分管业务板块的年度经营目标，制定该板块年度、季度、月度经营计划，确保经营目标能够实现； 4.组织物业系统标准化管理体系的建立，指导并改善分管板块业务水平，提升在管物业项目的品质，并做好宣传工作； 5.引进外部市场资源，加强与外部企业联系，开拓新的物业管理项目； 6.落实公司对物业板块的各项指示、决议，跟踪、督促、监管物业项目各类工作计划的拟制、审批、实施及落实； 7.负责物业板块的团队组建、团队建设、团队提升相关工作。 |
1.具备10年以上住宅或商业物业等项目经验，5年及以上管理岗位经历，熟悉物业管理全周期流程； 2.熟悉物业管理专业知识，掌握物业运营体系搭建和维护； 3.通晓企业管理知识，掌握信息化企业运营理念和管理模式，有内、外审计应对经验，较强的数据分析处理能力； 4.具有优秀的战略思维、全局统筹、业务计划与管理、绩效达成、团队建设、激励与发展能力； 5.具备良好的职业道德，抗压能力强，较强的沟通协调能力和文字功底； 6.负责或管理项目获得市优、省优或国家级奖励者优先录用。 |
（二）其他条件
1.具有中华人民共和国国籍，遵纪守法，廉洁自律，品行端正，作风严谨，具有良好的职业素养。
2.具有正常履职的身体条件。
3.具有过硬的专业素质、治企能力和强烈的市场竞争意识，熟悉现代企业经营管理工作，以往经营业绩突出，在所处行业或相关专业领域有一定影响力和认可度。
4.具有优秀的战略思维、全局统筹、跨职能协调、业务计划与管理、绩效达成、团队建设、激励与发展能力。
5.不得有《中华人民共和国公司法》第一百七十八条规定的情形。
6.存在以下情形之一的不得应聘
（1）政治立场不坚定、不正确的，违反有关党纪、政纪、组织规定和企业相关管理规定影响使用的，有重大违法违纪违规记录的，涉嫌违纪违法正在接受调查或处理的人员；
（2）因个人原因造成曾任职企业经营不善、出现严重亏损的，被列为失信被执行人，或存在其他严重品行不端、弄虚作假、不守信用、不讲诚信行为的；
（3）《公司法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》等以及其他法律法规规定的禁入情形；
（4）聘用后即构成回避关系的人员；
（5）在各级公务员招考、事业单位及国有企业公开招聘考试中被认定有舞弊等严重违反聘用（招聘）纪律行为的人员；
（6）法律法规规定不得聘用的人员；
在招聘的任何环节或聘用后发现报名者不符合报名条件弄虚作假等，报名或聘用资格一律无效，且责任自负。
（三）聘任方式
根据本方案聘任的榕发物业公司副总经理，按照“市场化选聘、契约化管理、差异化薪酬、不胜任退出”原则，由榕发物业公司与聘任人选签订聘任合同，按职责分工签订年度、任期经营业绩责任书。
聘任人员实行聘任制，聘任人员聘任期限原则上为三年，劳动合同期限与聘任合同一致。根据合同或协议约定开展年度和任期考核，并根据考核结果兑现薪酬和实施聘任（或解聘）。任期期满后续聘的，应重新履行聘任程序并签订岗位聘任协议。
四、选聘程序
市场化选聘工作按照发布招聘公告、公开报名、资格审核、综合考评（笔试、面试）、体检、组织考察（背景调查）、公示和录用等程序进行。
（一）报名
1.报名时间：2024年11月13日至2024年11月26日
2.报名方式：符合条件的报名人员请于报名截止之日18:00前将报名材料发送邮箱fzrfwyfz@163.com，逾期不受理。邮件主题命名格式“应聘岗位+姓名”每人限报名一个岗位。报名材料包括：个人简历、身份证扫描件、学历、学位扫描件、任职证明文件、专业技术资格证书、职业资格证书、获奖证书及能证明个人经验、能力、业绩的其他材料的电子扫描件。
（二）资格审查
报考人员严格按照招聘岗位的条件要求报名，并对提交材料的真实性负责。一经查实应聘人员不符合岗位资格条件或提供虚假信息，立即取消选聘资格或聘用资格，情节严重构成犯罪的，将移交有关部门处理。
（三）综合考评（笔试、面试）
按照资格审核通过人选数量达到1:3比例后组织笔试开考。设定笔试合格线60分，笔试达到合格线的方可进入面试环节，未达到合格线的不进入下一环节。若该岗位招考人数与笔试合格人数比例超过1:3的，则按照1:3的比例取笔试成绩由高到低进入面试环节。若进入面试的考生因个人原因主动放弃则递延笔试成绩下一位进入面试环节。笔试测试内容包括综合知识、专业能力、管理能力、心理健康等。
面试主要测试应聘人员作为企业管理人员所应具备的管理能力及匹配适应度，包含专业能力、个性化管理能力等。考评总成绩不是聘任的唯一依据，要结合考察结果确定。面试时间、地点、形式另行通知。
（四）背景调查
1.确定考察人选。根据笔试和面试成绩确定综合成绩（笔试和面试的成绩各占50%），按照从高分到低分的得分顺序，由第三方人才机构统计完成后形成考试结论报告，考评总成绩前三名作为考察人选。
2.顺序考察（背景调查）。按考评总成绩前三名的顺序对考察人选逐一进行背景调查，若考评总成绩第一的人选组织考察结果不理想或者出现原则性问题，再选择第二、第三名进行考察。考察方式为通过第三方人才机构开展背景调查，对其学历、履历、任职资格、个人信用情况、违法犯罪记录等情况进行核实。
（五）体检
面试通过者需在规定时间内到福州市三甲医院进行入职体检。体检标准及项目参照《公务员录用体检通用标准（试行）》，未按时体检的，视为自动放弃，体检费用自理。
（六）确定拟聘人选
结合综合考评和背调情况，经运服集团研究后，确定拟聘人选，经研究，认为确无合适人选的，取消此次招聘工作。
（七）公示
对拟聘人选进行公示，公示期为5个工作日。
（八）聘用与管理
公示期满未发现问题的，经运服集团研究决定聘任人选，并按照有关规定办理录用手续。
（九）有关说明
1.应聘人员应确保本人提供信息的真实性。凡弄虚作假者，一经查实，即取消录用资格；已录用的，解除与其签订的劳动合同。
2.招聘期间，公司将以短信、邮件或电话等方式通知入围者有关事宜，未入围者不再另行通知。
五、其他事项
1.整个招聘过程中，请应聘者保持联系方式畅通，否则视为应聘者自动放弃。
2.联系电话：0591-38300800-81091（俞老师）
17859188297（来电时间：正常工作时间）
附件查阅下载：
福州城投运营服务集团有限公司
2024年11月13日
